先日、新社会人になった娘がエイブルの物件を契約。学生時代から合わせると4回目の賃貸契約。
今回は、エイブルで勧められた「エポスカード」を作って家賃を支払う事にしました。
エイブルさんの営業さんによると、
家賃をエポスカードで払うと毎月の保証料がタダ。
ポイントも沢山溜まるのでお勧めです。
というセールス。
でも娘のように、クレジットカードを初めて作る人はとっても不安ですし、勧められるままカードを作っても良いかと疑問に思う人の為に
など、はじめてクレジットカードを作る「新社会人さん」にも解りやすく、実体験をもとに解説しています。
エイブル エポスカードで家賃を払うメリット★ポイントや保証料は？
エイブル「エポスカード」ってどんなカード?
エポスカードは、丸井百貨店などで作ることができる有名なカードです。
丸井株式会社と信販会社ジャックスが取扱っています。
私も、丸井でお買い物をした時に作ったので、エポスカードは馴染みのあるカードです。
家賃をエポスカードで払うメリットは?
家賃をエポスカードで支払うと、次のような様々なメリットがあります。
ただし、エポスカードで家賃を払う条件として、家賃保証制度を利用するしなければなりません。
家賃保証制度とは
「家賃保証制度」はエイブルに限らず多くの不動産会社で取り扱っています。
例えばエイブルの場合「エイブルメリットプラン」という家賃保証制度があり、保証人なしでアパートが借りられたり、毎月の保証料が0円になるお得なプランです。
エイブルメリットプランについてはこちらに詳しく解説しています。
保証人が要らない
家賃保証制度を使うと、保証人が要りません。
昔は、賃貸を借りる際に、必ず「保証人」が必要でした。
しかし、最近では「保証人は要らない代わりに、保証金を支払う物件」が主流になっているのです。(地域によっても異なります)
我が家は「保証人」を主人にお願いし、主人の印鑑証明まで用意してエイブルに行ったのですが、
今はほとんど保証人はいりません。
その代わり保証料をお支払いいただくので、娘さんだけで契約できます。
と言われて拍子抜け。
なんと、保証人は必要ないと言われてしまったのです。
「お父さんがいなければアパート借りられないんだぞ～」なんて張り切っていた主人もがっかり(笑)
ところが、保証人がいらないかわりに、「保証料」を払わなければなりません。
賃貸契約の初期費用は、敷金・礼金など高額です。合わせて「保証料」って高いんじゃないの？
と不安になりましたが、これをエポスカードが解決してくれました。
詳しく解説していきますね。
毎月の保証料がかからない
一般的にアパートの賃貸の初期費用で請求される保証料の相場は、家賃の40%～50%です。
うわ～高いですね!!
8万円の家賃ですと80,000×40パーセント＝32,000円なので、
32,000円もの保証料が、「初期費用」として請求されることになります。
これに加えて、毎月家賃の2％の保証料も払わなければなりません。
8万円の家賃ですと80,000×２パーセント＝1,600円／月
保証料は毎月1,600円×12か月＝19,200円。
初期費用と合わせると年間51,200円もの金額になってしまうのです。
|
◆保証料 |
ところが、エポスカードを作って家賃を支払えば、
| ◆保証料 |
となります。
初回の10,000円を払うだけで、すっごくお得ですよね。
振込手数料がかからない
おまけに、エポスカードで家賃を通帳から引き落とせば「手数料」が無料です。
エポスカードを使わずに、家賃を毎月振り込むと、
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大手銀行で |
が毎月かかるので、エポスカードの手数料「無料」は嬉しいサービスです。
家賃のポイントがたくさんたまる
さらに、エポスカードは200円利用で1ポイントもらえます。
エポスカードは普段の買い物や食事でもポイントがたまりますが、「月々の家賃」の支払いでもポイントがたまります。
さらに、月々の携帯電話や、電気、ガス、水道、放送料金などの支払うと、かなりポイントがもらえそうですね。
エポスカードを利用する場合／利用しない場合のポイント比較
★2年間、家賃8万円の物件を借りるとして
エポスカードで支払った場合と、そうでない場合を比較してみました。
結果は・・・
エポスカードを作らないと81,040円も出費が多く、
もらえるはずの18,000ポイントも、ゼロです。
やはり、エポスカードで家賃を支払ったほうが、断然お得ですね。
| 支出 | エポスカードで支払う場合 | エポスカードなし |
| 家賃 80,000円×24カ月 | 9,600ポイント GET | ０ |
| 最初の保証料支払い | －10,000円 | 40,000円 0.5カ月分 |
| 家賃保証料 | ０ | 38,400円 1600円／月×24カ月 |
| 家賃振込手数料 | 110円～440円/月 (2,640～10,526円／2年) | |
| 光熱費2万円×24カ月 | 2,400ポイント GET | ０ |
| 買い物・携帯・食事 5万円×24カ月 | 6,000ポイント GET | ０ |
| ポイント合計 | 18,000ポイント GET -10,000円 | ０ポイント |
| 合計 | +8,000円分お得 | -81,040円 |
エポスカードは強制なの?
エポスカードを作るのは強制ではありません。
年輩の方の中には、クレジットカードを使う事に抵抗がある方もいらっしゃいます。
また、何かしら問題があってクレジットカードが作れない方もいるはずです。
お店の方も
「お得なのでいかがですか?」と、やわらかな勧め方なので強制はされません。
また、エポスカードの審査が通らないからと言って、賃貸が借りられないわけではありません。
私の娘も、当初、審査が通らず焦りましたが、賃貸契約の審査は通りました。
エポスカードの特典
エポスカードには様々な特典があります。
特に、海外旅行保険がついてくるカードはあまりないので、この特典は嬉しいですよね。
すでにエポスカードを持っている場合や、今から作る場合は?
私はすでにエポスカードを持っていたので、
エポスカードを持っている場合はどうなるんですか?
と聞いてみると
すでにエポスカードを持っている場合は、新規にエポスカードを作る必要はありません。
現在持っているエポスカードに家賃引落の手続きをするだけで、保証金の2％は支払わなくすみます。
と言われました。この事は、エイブルのHPからも確認が出来ます。
今からカードを作る人もOKとの事なので、ぜひエポスカードを作ってみたらいかがでしょうか。
エポスカード ゴールドで家賃を支払う場合
エポスカードをゴールドに切り替えた場合でも、「家賃」は自動的にゴールドカードから引き落とされるよう設定されるので手続きは必要ありません。
ゴールドカードになる条件は？
エポスカードに申し込み後、次の条件を満たすことでエポスカードゴールドへの切り替え招待状が届きます。
家賃をエポスカードで払っていれば、あっという間に招待状が届きますね。
ゴールドカードに代えても家賃ポイントは通常通りですが、それ以上にお得なポイントや特典をもらえるのでゴールドに切り替えておいて間違いはないでしょう。
まとめ エイブル エポスカードで家賃を払うメリット★ポイントや保証料は？
エイブルエポスカードで家賃を払うメリットは多くあります。
家賃保証＋エポスカードのサービスは、エイブルだけでなく他の不動産業者でも扱っています。
今から、さらに物件を探す方は、祝い金がもらえる賃貸情報サイトなどを利用してもお得ですね。
お引越しは何かと出費が多くて大変です。最近では、お引越しの際に出た不要のものを買い取ってくれるお引越し業者もあります。
使わなくなったものを売れば荷物はキュートに絞れるし、買い取り代金は引っ越し料金から引いてくれるのでダブルでお得。さらにお安くなります。
省けるところは賢く節約し、素敵な新生活を送りたいですね。
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