先日、娘の引っ越しに伴いエイブルの物件を契約、エイブルで勧められた「エポスカード」を作って家賃を支払う事にしました。
エイブルさんの営業さんによると、
「家賃をクレジットカード払いにすればポイントがたくさんたまるし、エポスカードを作って払えば毎月の保証料もタダになるのでお勧めです」
というセールスでした。
でも、クレジットカードを初めて作る人はとっても不安ですし、勧められるままカードを作っても良いのかと疑問に思いますよね。
そこで、
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・家賃をエポスカードで払うとどんなメリットがあるの? |
などなど、はじめてクレジットカードを作る「新社会人さん」にも解りやすく、実体験をもとに解説していきます。
エイブルのエポスカードで家賃をクレジットカード払いにしたよ／申し込み方法やメリット・注意点
エイブルメリットプラン
さきほど、エイブルのエイブルの店員さんが勧めてくれたのは、エポスカード×エイブルの「エイブルメリットプラン」というものです。
では、エイブルメリットプランとはどんなものか詳しく説明しますね。
保証人なしで部屋が借りられる
「エイブルメリットプラン」は、家賃を「エポスカード」で払うと「連帯保証人無し」で部屋が借りられるというメリットがあります。
一般的に賃貸を借りる時、「連帯保証人」が必要です。
◆「連帯保証人」とは、家賃を支払えなかったり滞納した時、連帯して責任を負う人➡代わりに家賃を払う人の事をいいます。だから賃貸を借りる時は、「連帯保証人」を誰かに頼まなければなりません。
でも、「エポスカード」で家賃を払うと「連帯保証人無し」でお部屋が借りられるんです。
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エポスカードをすでに持っている方は、それで「エイブルメリットプラン」が使えるそうなので新たに作る必要はありません。家賃を引き落とす登録だけでOKです。 |
毎月の保証料が0円
さらに「エイブルメリットプラン」は、家賃を「エポスカード」で払うと「毎月の保証料」がタダになるというメリットもあります。
今回、物件探しで不動産屋さんを数軒回りましたが、保証料ってバカになりませんよね。初期の保証料に加えて、毎月引き落とされるので意外にかかります。
保証料ってなに?
絶対に払うの?
「保証料」について少し説明しますね。
もし借りた人が家賃を滞納したら大家さんは困りますよね。そこで賃貸の契約時には、かならず家賃を肩代わりしてくれる「保証人(連帯保証人)」をつけるのですが、最近では「保証料」を払えば「保証人無し」で部屋を借りられます。
この「保証料」は「保証会社」に支払われます。すると、「保証会社」が連帯保証人の代わりとなってくれるので、大家さんは安心して物件を貸せるというわけです。
保証料の相場
保証料の相場は、こんな感じです。
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・契約時の初期保証料・・保証料年間家賃の40パーセント前後(最低20,000円以上) 例えば、6万円の家賃だと保証料は |
「保証料」は、意外に高額ですよね～
契約時の初期保証料24,000円、さらに毎月1,200円かかってしまいます。
ところが「エイブルメリットプラン」では、家賃をエポスカードで払う事を条件に
契約時初期費用は10,000円
家賃の2％の保証料が毎月0円
つまり、最初の10,000円を払えばずっ～と0円という事です!!
毎月家賃の2％といっても馬鹿になりませんよね。
60,000円の家賃➡1,200円／月
70,000円の家賃➡1,400円／月
80,000円の家賃➡1,600円／月
90,000円の家賃➡1,800円／月
100,000円の家賃➡20,000円／月
せっかく安い家賃の物件を借りても、管理費や保証料を含めれば高い家賃になってします。ですから「保証料」0円は嬉しいサービスですよね。
エイブルメリットプランの注意点
ご紹介してきたとおり「エイブルメリットプラン」は便利なサービスなのですが注意点があります。
ちょっとびっくりする話ですが
家賃の支払いが遅れたワン
でも、エポスカードが代わりに払ってくれたから家賃は支払わなくていいワン!!
「保証料」はそのために払っているだもんね～
と勘違いをする人がいます。
でもこれは大間違いで、借主は家賃を踏み倒すことはできません。
万が一支払いが遅れた時、
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エポスカードの役割は ・あくまでも一時的に立て替えてくれるだけ(家賃収納) |
ですから、家賃はきっちりエポスカードに返金しなければなりません。
もし家賃を踏み倒したらブラックリスト入りし、カードは使えなくなるので注意してくださいね。
保証人がいれば保証料は払わなくていいの?
結論から言うと、保証人(連帯保証人)がいても「保証料」は支払わなければなりません。
実は私も「保証人をたてれば保証料を払わなくていいですよね?」
と、不動産屋さんに聞きました。
皆さんの中にも、親や兄弟が保証人になってくれる人もいますよね。
うちの場合も、主人が保証人になれば「保証料」を払わなくてよいと思ったんです。
高額な「保証料」を支払うのはもったいないですものね～
4年前に別の物件を借りた時は、主人が保証人になりました。その為「保証料」は必要ありませんでした。
保証人になるには「印鑑証明」「支払い能力の審査」などが必要だったので、今回は事前に印鑑証明を支度、主人を連れて不動産屋さんを回っていたのです。
「アパートくらい1人で借りるから大丈夫」
という娘にも、
「お父さんが保証人になるから、一緒に行かないと借りれないよ!!」
と言って、家族で物件探しをしたんです。
でも、ほとんどの不動産屋さんで、
「契約は娘さんだけでOKです。今はほとんど保証会社を通して物件を借りるので保証人は要りません。」
なんて言われちゃって、主人もショボンとしちゃいました。
地域や物件によって「保証人」をたてれば保証料はいらない所もあるそうですが、最近では「保証会社」に「保証料」を支払って家賃を保証する物件がほとんどなんだそうです。
もしかしたら不動産屋さんは、保証会社からキックバックをもらっているのかもしれませんね?
エイブルの場合、この「保証会社」の役割をエポスカードが引き受けているということになります。
ポイントがたくさんたまる
エイブルエポスカードのポイント
エポスカードは「月々の家賃」の支払いでもポイントがたまりますが、普段の買い物や食事でもポイントがたまるのでとてもお得です。
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エポスカードはご利用200円につき1ポイント(税込み)です。 |
さらに、月々の携帯電話や、電気、ガス、水道、放送料金などの支払いでもポイントがためる事が出来ます。
エイブルエポスカードの特典
エポスカードには様々な特典があります。特に海外旅行保険がついてくるカードはカード会社の中でも限られていますので、この特典は嬉しいですよね。
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・海外旅行傷害保険が自動付帯されている |
エイブルエポスカードの申し込み方法
ちょっとややこしいですが、新規でエポスカードを申し込む場合、2通りの申し込み方があります。書類記載とSMSからの申し込みです。
まずは「エイブルメリットプラン」の申し込みをする
エイブル店舗で賃貸を契約する時、保証会社の審査と平行に「エイブルメリットブラン」の申し込みを行います。「エポスカードを使って家賃を支払いたい」という申し出です。
保証会社の審査期間が1～２日。審査が通るとエイブル店舗から賃貸契約の書類が送られてきます。
契約書を記入し返送し、初期費用を振り込み賃貸の方の契約はこれでOKです。
うちの場合、これでエポスカードの申し込みも終わったと勘違いしていましたが、これは賃貸のほうの契約・家賃の支払い方法(エイブルメリットプラン)の申し込みでした。カードの申し込みではありません。
賃貸を借りるだけでも大変だったので本当に勘違いしやすく、うちではこのためにエポスカードの申し込みが遅れました。
SMS(ショートメール)で申し込む
エポスカードの申し込みはエイブル店舗では行っていません。
振込が終わって数日後、「エイブルエポスカード」の申し込み案内がSMSに届くので、こちらで申し込みます。
・・・お店の人がメールで届くと言ったので、普通のメールかと思っていたらSMS(ショートメール)で気づかず放置していました。これもカード作りが遅くなった原因なんですよね～
さて、このSNSの申し込み画面↓の矢印部分から、「エポスカード申し込む」をタップして申し込みます。
個人情報の入力して、エポスカードを申し込みます。
住所・氏名・生年月日・性別・電話番号
住まい形態・居住年数・勤め先・年収などの入力です。
キャンペーンで「女子割り」を使った人は、上のようなMAISON ABLE CLUB(メゾンエイブルクラブ)の特典が付いた黒かピンクのカードどちらかが選べます。
つづけて、自分の銀行口座を登録します。これは「銀行口座+キャッシュカードの暗証番号」で簡単に登録できます。
なんで銀行口座を登録するの?
暗証番号入力は、あやしくないの?
「口座登録」は、娘もちょっと戸惑ったようですが怪しくはありません。
一般的にカード払いとは、「現金なしで店で買い物をした時、カード会社が代金を立て替えて支払う仕組み」です。この代金は、翌月、自分の銀行口座からカード会社に支払われます(引き落とされる)
この引き落し口座を登録しておかないと、カードが使えません。暗証番号入力は画期的なシステムだな～と感心しますが、もしSMSでの入力が不安な人は、書面での申し込みをしましょう。
書面／郵送で申し込む(申込書写真付き)
書面での申込用紙は、下の写真のような緑色の封筒で郵送で送られてきます。
まずは、同封の契約内容をチェックしてみます。
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今回、娘は75,000円の賃貸を借りました。 |
あれ、保証料75,000円の2％=1,500円はタダじゃないの?
と思いますが、カードをまだ作っていないからなんです。カードを作れば保証料はタダになります。
そこで、「申込書」と「引落し口座」の記入、捺印をします。
SMSでの申し込み内容と一緒です。
下の写真が実際の「エイブルカードの申込書」と「引落し口座の申込書」です。
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申込書の左下・・矢印部分の「暗証番号」は、生年月日以外の自分の好きな数字を組み合わせて書き入れましょう。
エポスカードは家賃の他に、もちろんお買い物でも使えます。レジでカード払いする時、この「暗証番号」の打ち込みを求められることがあるので忘れないようにしましょう。
記入が終わったら、同封の封書に入れてカード会社に郵送します。10日前後でカードが自宅に郵送されますので、身分確認できる運転免許証などを提示してカードを受け取りましょう。
受け取ったらすぐに使えるよ。
まとめ エイブルのエポスカードで家賃をクレジットカード払いにしたよ／申し込み方法やメリット・注意点
というわけで、我が家ではエイブルのエポスカードを作ったお話しをしてきました。
でも、やっぱりカードを作るのは怖いからやめよう!!という方は、カード申し込みは無視して「口座登録」をするだけでOKです。
毎月の保証料は加算されますが、登録した口座から家賃と一緒に引き落とされます。
でも、
・社会人になったらカードを作ろうと思っていた
・どのカードにすればよいか迷っていた
・家賃の保証料がもったいない
・たくさんポイントを貯めたい
と言う方には、(エイブルのまわし者ではありませんが)エポスカードがぜったいお得だと思います。
それでは、楽しい賃貸生活・カードライフを送ってくださいね(@^^)/~~~